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廣州平均房價下跌 房企籲請廣州取消限購政策
昨日下午，在市政協台中二手設備收購聯組討論中，時代地產創辦人、董事會主席岑釗雄委員當場提議：“廣州宜取消房屋限購政策”。
昨日下午，在市政協聯組討論中，時代地產創辦人、董事會主席岑釗雄委員當場提議：“廣州宜取消房屋限購政中古餐飲設備收購策”。
“來開會之前，很多人告訴我，這個建議一定要說。”岑釗雄笑道。他進而解釋稱，從去年到今年的房地產市場數據來看，此前制定限購政策所依據的前提，現在都不存在瞭。
他列出瞭一組數據：“我估計，去年，廣州的平均房價應該下跌15%-20%左右。2015年1月份的數據比起2014年1月份，應該還在進一步下滑。”
在他看來，去年，廣州各大房企所完成的銷售量和成交額，都是付出瞭巨大的代價才得來的。“包括很多榜台中中古餐飲設備買賣上有名的大公司，最後一個季度的數據都付出瞭很大的代價。”他說，“我們公司的銷售一開會，基本上也隻會跟我談兩樣東西：一是降價，二是改變付款方式。他們說：‘老闆，要降價瞭，其他的對手比我們降得更狠。’”
岑釗雄認為，在樓價下跌的趨勢下，炒房者越來越少。在廣州，除瞭存在部分剛需，追求改善性住房的需求仍然很大。“但限購令下，這部分想換房的改善性需求者，甚至連買房的資格都沒有。”
他還認為，現在不動產登記、預期可能出臺的房產稅等，也足夠有能力替代限購令來調控房價。
“所以我覺得，限購令應該已經完成它的歷史使命，現在正是取消限購的合適時機，如仍要繼續保留限購令，是非常不理智的，希望政府能考慮一下。”岑釗雄說。
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