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中國海外發展(00688)近來也在香港市場積極投地的，行政總裁顏建國表示，中海外是香港本土化公司，以香港作為總部。未來會加大對香港項目的投入，希望有穩健的產出，並且將銷售目標上調10%。
中國海外宣佈中期業績，據智通財經APP瞭解，今年上半年收入為871.99億元（港元，下同），按年增加3.48%。股東應占利潤216.54億元，同比增長25.22%。每股盈利1.98元，派中期息35仙。
房地產行業回暖，上半年中國海外的合約銷售額增加33.7%至1273.2億元，考慮到市場的變化及可售貨量增加，決定將全年合約銷售目標上調10%，原來銷售目標是不少於2100億元。今年全年的資本開支是1000億元，相信可以維持高速發展。
近來中國海外也有在香港進行土地投標，也有收獲。行政總裁顏建國表示，看好未來香港在大灣區發展的前景，而中國海外的總部就在香港，未來會加大投入，希望可以能帶來穩健產出。
以下是智通財經APP整理的業績會實錄
問：未來養老和長租項目會怎麼佈局？
答：我們預期未來房地產行業應該會迎來轉折點，雖然行業增量巨大，但是增速會慢慢放緩，持有型的業態會越來越多。
下半場的路要怎麼走，我們也在探索，但是未來幾年大部分的資源還是會放在住宅項目上。會用90%資源開發住宅項目，10%用於發展養老等創新及收租業務。
現在我們主要業務還是住宅項目，因台中二手廚具收購為這個版塊是高周轉業務，能帶來龐大的利潤。但是從更長遠來看，持有型業務越來越多。
目前我們這部分的收入大約13億元，80%是來自寫字樓。希望2020年能達到50億元，中長期可以增加值100億元，未來可以穩健發展。
養老項目和長租公寓我們都在做，希望和專業機構合作，探索運營模式。但這些業務要成為收入主要來源，還是需要時間，要等到整個行業成熟，還有社會觀念的轉變。
問：下半年並購方面的安排？
答：關於合並收購方面，我們有機會和有實力做。收購是我們發展規模的重要渠道之一。我們接觸瞭很多公司，也有具體項目。
同時我們有足夠的資金支持，而且還有經驗，因為已經有三次大型並購。但是並購機會可台中二手廚具買賣遇不可求，還在尋找。
問：未來會否繼續在香港拿地？二手設備買賣
答：我們上半年在內地和香港新增27幅土地，可供發展的總面積633萬平方米。我們很早就在香港發展，是香港本土化公司，並將總部設在這裡，所以即使內地限制企業對外收購，對我們的影響不大。
我們認為，未來大灣區是經濟增長的重要引擎，而香港是這個地區的重要城市。將計劃加大香港項目的投入，適度適時地在香港參與發展，未來可以有穩健的產出。去年在香港銷售額是160億元，今年以來銷售80億元。
問：中信地產業務合並後的情況？
答：我們合並中信集團的地產業務，為中國海外帶來20%收入和利潤貢獻。我們也在努力降低它的負債率及費用率，希望未來中信地產業務的回報率會慢慢接近中國海外的水平。
問：今年中國海外上市25周年，是否派特別息？
答：我們要看看現金流情況和發展規劃，暫時未有計劃派特別息。
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